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征拆纠纷中主要风险点有哪些?

发布时间:2015-04-15 发布者:admin 浏览次数:4185
    南京标杆科技有限公司是南京市指定的第三方社会风险稳定评估机构,在做风险评估项目时,不乏出现征地和拆迁的项目,南京标杆的专家发现,征地和拆迁问题已经成为影响社会和谐稳定的重要因素之一,背后涉及到复杂的央地关系、官民关系、民商关系等等,由此引发的上访、信访、诉讼、暴力事件、群体性事件等呈逐年增加的趋势。
    那么导致征拆的主要原因有哪些呢?从以往的不少案例中,南京标杆的专家总结了以下几点内容:
    一、相关法律法规不明确:我国关于征地拆迁的相关法律法规中,对于公民私有财产的保护还很欠缺,尤其是在征地拆迁程序的设定上,无法有效体现“私有财产神圣不可侵犯”的精神,甚至出现了下位法与宪法、物权法等上位法相冲突的情况。
    二、缺乏有效监督和制约机制:征收方在利益的驱使下,利用手中权力和关系肆意践踏法律,侵害被征收人的合法权益。很多地方搞面子工程、形象工程,或者与开发商相勾结,追求效率,忽视法定拆迁程序,以各种方式压低补偿金额,甚至逼拆强拆,拆迁结束后又对拆迁户的利益诉求不管不顾。
    三、被拆人缺乏法律知识、维权意识淡薄:在面对征地拆迁问题时,通常依据习惯性思维,出现漫天要价,拒不配合等情况。而在处理拆迁纠纷与矛盾时,又容易陷入征拆方设置的陷阱里,受到暴力欺压,难以有效运用智慧和法律的武器保护自己,最后不得不走极端道路,导致悲剧的发生。
    以上几点是南京标杆风险评估的专家在项目中总结的几大主要原因,这些原因主要就是征地、拆迁中常出现的原因。所以,在拆迁征地过程中,不但拆迁人要懂法律法规,被拆迁人同时也要具备这样的技能,这样才能减少矛盾,减少风险。

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